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宅基地买卖合同是否有效一般考虑哪几个方面?

宅基地买卖合同是否有效一般考虑哪几个方面?

　　宅基地买卖合同是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：

　　(1)法律、法规、部门规章和政策;

　　(2)卖房人的现有居住条件;

　　(3)该房产项下的土地使用权性质;

　　(4)房产交付的实际情况;

　　(5)不是同一个集体经济组织的成员。